O BTG Pactual, um dos principais bancos de investimentos do Brasil, realizou ajustes em sua carteira de fundos imobiliários (FIIs) para o mês de agosto, buscando otimizar os retornos para seus clientes. Nesse sentido, a instituição optou por substituir alguns ativos, trazendo novas perspectivas para o portfólio e alinhando-se às tendências do mercado.
Duas semanas atrás, a nova composição da carteira foi anunciada, com a saída dos FIIs RBR Rendimentos (RBRR11) e CSHG Real Estate (HGRE11), que vinham apresentando desempenhos menos atrativos. Em seus lugares, entraram Kinea Índice de Preços (KNIP11) e CSHG Logística (HGLG11), fundos que, de acordo com a análise dos especialistas do BTG, possuem características e perspectivas mais promissoras.
Infográfico sobre o funcionamento dos FIIs. (Foto: reprodução/SUNO)
Motivos para as inclusões
A inclusão do KNIP11 foi baseada, sobretudo, na identificação de uma assimetria entre risco e retorno do fundo. Os analistas ressaltaram que, no atual patamar de preço, o KNIP11 está sendo negociado com um desconto de aproximadamente 7% em relação ao seu valor patrimonial. Essa condição é considerada extremamente atrativa para investidores em busca de oportunidades com potencial de valorização.
Já a decisão de incluir o HGLG11 foi motivada pelas recentes movimentações positivas do fundo, como vendas de ativos e emissões. Essas ações melhoraram o perfil do fundo e o tornaram mais alinhado com as estratégias e objetivos da carteira. Os analistas destacaram que o HGLG11 se expõe a regiões complementares aos demais fundos presentes na seleção, o que proporciona maior diversificação e potencial de retorno para os investidores.
Ajustes e desempenho anterior
Além das mudanças nos FIIs selecionados, a Guide, corretora ligada ao BTG Pactual, também realizou ajustes nas proporções de alguns ativos na carteira. As reduções foram feitas nos fundos KNCR11, BTCI11, CPTS11, MCCI11, HSLG11 e BRCR11, enquanto as posições foram aumentadas nos fundos KNSC11, XPML11, VISC11 e HFOF11.
No mês anterior, a carteira do BTG teve um desempenho positivo de 2,17%, superando o índice de FIIs, que subiu 1,33%. No acumulado do ano, a seleção dos fundos apresenta um retorno de 13,47%, levemente superior ao IFIX, que teve 11,52%.
Foto Destaque: prédio da BTG Pactual. Reprodução/Latam Green
