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Ainda acima da inflação, preço do aluguel em SP desacelera

Os índices que reajustam o valor do aluguel vêm caindo há cerca de um ano aproximadamente; especialistas recomendam que locatários solicitem uma renegociação de contratos.

11 Ago 2023 - 20h04 | Atualizado em 11 Ago 2023 - 20h04
Ainda acima da inflação, preço do aluguel em SP desacelera  Lorena Bueri

O IGP-M caiu 7,7% nos últimos 12 meses. O índice, usado para avaliar o aumento nos alugueis, agora pode ser usado para negociar um abatimento no valor de sua despesa com moradia.

Essa queda no índice aconteceu entre junho de 2022 e junho deste ano. O Índice Geral de Preços - Mercado é o principal indicador para o mercado imobiliário. No entanto, o locatário não é obrigado a baixar o valor do aluguel. Apenas contratos com base no IGP-M podem ser renegociados.

Contratos com base no IPCA podem cair também 

O IPCA, também usado para calcular reajustes no aluguel, está em queda, porém menor. O Índice de Preços ao Consumidor Amplo teve uma queda um pouco acima de 4%.

“Pode-se esperar que os indicadores econômicos para os contratos, majoritariamente o IGP-M, mantenham-se estáveis ou em diminuição”, afirma Alfredo Freitas da Associação Brasileira de Mercado Imobiliário. Já Caio Madureira, advogado, recomenda: “Isso pode ser requerido pelo locatário, com base na previsão contratual”.


Desaceleração em gráfico. (Foto: Reprodução/Pixabay)


Em pesquisa feita pelo QuintoAndar e pela ImóvelWeb, apurou que o aumento no valor do aluguel na cidade de São Paulo foi de quase 12%. Mesmo acima da inflação, significa uma desvalorização nos reajustes.

Aluguel em São Paulo é mais barato que no Rio

O mercado imobiliário paulistano ainda está melhor que o carioca. A cidade do Rio de Janeiro teve um aumento no aluguel de 12,5%, quase 1% acima de São Paulo. O gerente de dados do QuintoAndar revelou que: “o mercado imobiliário paulistano vem dando sinais de desaceleração desde o fim do ano passado, um movimento que se concretizou nos últimos meses. A tendência é que haja uma acomodação nos preços”.

A Lapa, o Parque Novo Mundo e o Alto da Lapa foram os bairros onde o aluguel mais encareceu ultimamente. O Jardim Europa e o Centro foram os que mais desvalorizaram.

Foto destaque: Casas. Reprodução/Pixabay

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