O IGP-M caiu 7,7% nos últimos 12 meses. O índice, usado para avaliar o aumento nos alugueis, agora pode ser usado para negociar um abatimento no valor de sua despesa com moradia.
Essa queda no índice aconteceu entre junho de 2022 e junho deste ano. O Índice Geral de Preços - Mercado é o principal indicador para o mercado imobiliário. No entanto, o locatário não é obrigado a baixar o valor do aluguel. Apenas contratos com base no IGP-M podem ser renegociados.
Contratos com base no IPCA podem cair também
O IPCA, também usado para calcular reajustes no aluguel, está em queda, porém menor. O Índice de Preços ao Consumidor Amplo teve uma queda um pouco acima de 4%.
“Pode-se esperar que os indicadores econômicos para os contratos, majoritariamente o IGP-M, mantenham-se estáveis ou em diminuição”, afirma Alfredo Freitas da Associação Brasileira de Mercado Imobiliário. Já Caio Madureira, advogado, recomenda: “Isso pode ser requerido pelo locatário, com base na previsão contratual”.
Desaceleração em gráfico. (Foto: Reprodução/Pixabay)
Em pesquisa feita pelo QuintoAndar e pela ImóvelWeb, apurou que o aumento no valor do aluguel na cidade de São Paulo foi de quase 12%. Mesmo acima da inflação, significa uma desvalorização nos reajustes.
Aluguel em São Paulo é mais barato que no Rio
O mercado imobiliário paulistano ainda está melhor que o carioca. A cidade do Rio de Janeiro teve um aumento no aluguel de 12,5%, quase 1% acima de São Paulo. O gerente de dados do QuintoAndar revelou que: “o mercado imobiliário paulistano vem dando sinais de desaceleração desde o fim do ano passado, um movimento que se concretizou nos últimos meses. A tendência é que haja uma acomodação nos preços”.
A Lapa, o Parque Novo Mundo e o Alto da Lapa foram os bairros onde o aluguel mais encareceu ultimamente. O Jardim Europa e o Centro foram os que mais desvalorizaram.
Foto destaque: Casas. Reprodução/Pixabay
