O mercado imobiliário da Flórida tem se consolidado como um dos destinos mais atrativos para investidores globais, especialmente brasileiros. Com valorização constante, estabilidade econômica e um ambiente favorável para negócios, o estado americano oferece oportunidades que contrastam significativamente com os desafios enfrentados no Brasil, especialmente em grandes centros como São Paulo e Rio de Janeiro.
Embora as vantagens do mercado imobiliário da Flórida sejam claras, investir em outro país exige planejamento e a orientação de um profissional especializado. Com mais de 20 anos de experiência no mercado americano, Laura Teixeira tem sido uma referência para investidores brasileiros que buscam segurança e rentabilidade em seus investimentos.
“Quando comparo o mercado da Flórida com o do Brasil, vejo como o ambiente americano é estruturado para beneficiar o investidor. Meu papel é ajudar as pessoas a entenderem essas oportunidades e navegarem pelo processo de forma segura e eficiente”, explica Laura.
Laura destaca que a Flórida oferece opções para diferentes perfis de investidores – desde imóveis residenciais em regiões turísticas, que geram alta rentabilidade em aluguéis de curto prazo, até propriedades comerciais, ideais para quem busca diversificação.
Enquanto o Brasil enfrenta altas taxas de juros, instabilidade econômica e incertezas cambiais, a Flórida desponta como um ambiente seguro e rentável, capaz de proteger e fazer crescer o patrimônio de investidores.
Por que a Flórida é tão atrativa para investidores?
Valorização imobiliária superior: Nos últimos anos, os imóveis na Flórida registraram uma valorização média anual de 8% a 12%, dependendo da localização e do tipo de imóvel. Em comparação, São Paulo e Rio de Janeiro, embora tenham regiões de alta demanda, enfrentam valorização mais baixa – com médias em torno de 2% a 5% – impactada por instabilidades econômicas.
Preços competitivos: O custo por metro quadrado em cidades como Orlando e Tampa é surpreendentemente competitivo. Por exemplo, enquanto o preço médio por metro quadrado em bairros nobres de São Paulo, como Jardins ou Itaim Bibi, pode ultrapassar os R$ 20.000, em Orlando o custo médio gira em torno de US$ 2.500 (cerca de R$ 12.000), oferecendo imóveis de maior qualidade e com infraestrutura superior.
Impostos reduzidos e estabilidade jurídica: O mercado imobiliário dos EUA é conhecido por sua transparência e segurança. Além disso, a Flórida não cobra imposto de renda estadual, e os impostos sobre propriedade (em torno de 1% a 2% ao ano) são muito mais baixos do que a carga tributária sobre imóveis no Brasil.
Dolarização do patrimônio: Proteger o patrimônio em uma moeda forte como o dólar é uma das principais vantagens de investir na Flórida. Em comparação, investidores brasileiros que mantêm seus ativos em reais enfrentam maior exposição à inflação e desvalorização cambial, o que pode corroer seus ganhos ao longo do tempo.
Alta liquidez e demanda crescente: A Flórida é um dos destinos mais procurados do mundo, tanto para turismo quanto para residência. Cidades como Miami e Orlando registram altíssima demanda por imóveis, especialmente para aluguel de temporada. No Brasil, o mercado de aluguel é menos dinâmico, com taxas de vacância mais altas e retorno menos previsível.
Laura Teixeira (Foto: reprodução/divulgação)
Um mercado para transformar vidas
Investir na Flórida não é apenas sobre aumentar patrimônio, mas também sobre construir um futuro mais seguro e estável. Para brasileiros, o mercado imobiliário americano se apresenta como uma oportunidade para diversificar ativos, proteger-se de flutuações cambiais e obter melhores retornos.
Laura Teixeira, com sua vasta experiência, é a parceira ideal para quem deseja explorar essas possibilidades.
Seja para aquisição de um imóvel residencial, comercial ou voltado para locação, Laura combina expertise e dedicação para garantir que cada cliente faça escolhas estratégicas.
“Mais do que negócios, investir na Flórida é uma forma de construir segurança e tranquilidade para o futuro. Estou aqui para ajudar cada cliente a transformar seus sonhos em realidade, com o respaldo de um mercado sólido e confiável”, finaliza Laura.
Se você busca uma oportunidade de crescimento, a Flórida pode ser o caminho certo – com o suporte de quem conhece o mercado como ninguém.
Entrevista completa:
Por que o impacto do mercado imobiliário é mais elevado nos EUA?
O impacto do mercado imobiliário nos EUA é mais elevado porque ele representa uma parte significativa da economia. O setor imobiliário influencia diretamente o PIB, gera milhões de empregos e afeta áreas como construção civil, financiamentos e serviços. Além disso, as taxas de juros, reguladas pelo Federal Reserve, têm impacto direto na acessibilidade e na demanda por imóveis. O mercado é dinâmico, transparente e amplamente regulamentado, o que também atrai investidores internacionais, ampliando sua relevância.
Qual a diferença entre o mercado imobiliário nos EUA e no Brasil?
Nos EUA, o mercado imobiliário é extremamente estruturado, com sistemas integrados como o MLS (Multiple Listing Service), que oferece dados em tempo real sobre propriedades à venda. Além disso, o processo de compra e venda é altamente regulamentado e padronizado, garantindo maior segurança jurídica para ambas as partes. No Brasil, o mercado ainda carece de maior integração e transparência, e os processos são mais burocráticos.
Outra diferença marcante é o acesso ao financiamento imobiliário. Nos EUA, o financiamento é mais acessível, com prazos e taxas atrativas, o que permite que pessoas de diferentes classes sociais construam patrimônio de forma previsível e segura. Já no Brasil, o financiamento é mais restrito e caro, limitando o acesso à compra de imóveis.
Nos Estados Unidos, é comum que indivíduos de classe baixa e média consigam construir um patrimônio milionário investindo em imóveis, devido ao retorno previsível e acessibilidade do setor. Um exemplo disso é o próprio presidente reeleito, que construiu seu patrimônio no mercado imobiliário após aprender com seu pai, um construtor. Essa dinâmica demonstra como o setor imobiliário nos EUA é uma ferramenta poderosa para a criação de riqueza.
Como você se descobriu na profissão em que atua?
Descobri minha paixão pelo mercado imobiliário por meio de experiências pessoais comprando e vendendo as casas onde vivi. Adquiri minha primeira casa em 2007 e, desde então, comprei e vendi outras enquanto me mudei para sete cidades diferentes ao longo de 13 anos, de Cape Cod, passando pelo sul da Califórnia, até a Flórida. Essas transações me permitiram compreender na prática o quão lucrativo e seguro pode ser investir em imóveis.
Ao me tornar investidora, amigos começaram a pedir dicas e conselhos sobre o mercado imobiliário. Inicialmente, os ajudava de maneira informal, mas, com o tempo, essa atividade despertou em mim uma paixão genuína. Percebi o quanto eu apreciava ajudar as pessoas a alcançarem seus objetivos, seja adquirindo a casa dos sonhos ou encontrando um investimento seguro e rentável. Essa paixão transformou o que era uma simples ajuda a amigos em minha profissão.
Para aprimorar meu conhecimento, estudei Investimento Imobiliário na Harvard University e passei a atuar formalmente como corretora. Hoje, conto com uma ampla rede internacional de profissionais, além das minhas experiências pessoais como consumidora e minha expertise no setor. Dedico-me a oferecer um serviço personalizado e eficaz aos meus clientes, baseado em um entendimento constante sobre a economia global. Assim, forneço informações confiáveis e atualizadas, ajudando meus clientes a tomar decisões seguras e identificar as melhores oportunidades disponíveis.
Foto destaque: Laura Teixeira (reprodução/divulgação)
