Segundo o SEF (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras), cerca de 250 mil brasileiros estão vivendo hoje em Portugal legalmente, batendo o recorde de imigrantes na comunidade brasileira por lá. Portugal que é o destino de maior fluxo migratório dos brasileiros rumo à Europa, experimenta uma história ao avesso dos seus antepassados. A presença de brasileiros em território português acontece em locais em que a disputa é mais acirrada pelo mercado imobiliário. A comunidade brasileira representa 13% dos estrangeiros com imóveis na região da Avenida Liberdade, local onde o metro quadrado de imóveis residenciais custa 11 mil euros, o que a faz ser a maior comunidade de fora, localizada no coração de Lisboa.
Bandeiras Brasil e Portugal (Foto: Reprodução/Melhores destinos)
Se tornando os principais investidores internacionais no mercado imobiliário de Portugal, os brasileiros movimentaram grande parte dos 30 bilhões de euros em 2021, de acordo com o SEF. O povo francês liderava com 16% do fluxo de capital exógeno em imóveis de moradia no país até 2019. Já em 2020, os brasileiros passaram a frente e começaram a tomar o espaço como um dos principais protagonistas no mercado de imóveis português. 19% dos investimentos internacionais nos imóveis portugueses vieram dos brasileiros, em julho de 2022. A corretora de imóveis brasileira da RE/MAX Europa, Eliane Ribeiro disse que: “O mercado ainda não se recuperou nas vendas de unidades, mas já superou 2019 no montante dos investimentos”.
Os vistos “gold” liberados aos brasileiros entre janeiro e julho deste ano, levaram 36,3 milhões de euros em investimentos para Portugal. A liberação para moradia permanente em Portugal depende de uma compra de imóvel que custe no mínimo 500 mil euros, ou de transferência de pelo menos 1,5 milhão de euros em capital para o país. Os brasileiros ocuparam 12% das compras de imóveis que custam mais de 1 milhão de euros, feitas por estrangeiros de junho a agosto de 2022. Portugal se tornou chamativa para os investidores de instituições e pessoas com grandes fortunas depois da reabertura das fronteiras. Fabiano Penedo, diretor comercial na Global Trust afirmou que: “Muitos clientes já tinham imóveis no país como uma estratégia de investimento e decidiram se mudar para cá, o que elevou o ticket da compra”.
O Cruz da Pedra Palace, conseguiu vender praticamente instantaneamente seus imóveis de 1,76 milhão de euros. A preferência dos brasileiros é por imóveis de frente para o mar ou para o rio. A VIC Properties, visando essa procura, encontrou um espaço a beira do Rio Tejo, em Lisboa, para construir uma das suas maiores apostas para o próximo ano, que é o Prata Riverside Village. O projeto do arquiteto Renzo Piano conta com unidades cujo valor se aproxima de 1,26 milhão de euros, e 15% dos compradores estrangeiros são brasileiros.
Foto destaque: Casa de luxo em Portugal. Reprodução/Idealista News
