Os apartamentos compactos estão ganhando cada vez mais espaço no mercado imobiliário de luxo, e a maioria desses imóveis tem a metragem máxima de 45 m². Esses empreendimentos estão se mostrando bem lucrativos. De acordo com informações do sindicato patronal de habitação de São Paulo (Secovi=SP), aproximadamente 75% dos imóveis lançados em 2021 tinha no máximo 45 m².
A incorporadora You,inc, é especialista nesse padrão de imóveis. De acordo a diretora institucional da empresa, Tatiana Muszkat, esses apartamentos atraem de igual modo investidores e compradores com finalidade de moradia. “Nós temos uma curadoria muito forte. Temos terrenos bastante icônicos, trabalhamos com arquitetos renomados, buscamos inspiração internacional, e também tentamos antecipar tendências”, pontua Tatiana.
Decorado virtual V3rso Jardins da You,inc. (Reprodução/Instagram)
O último lançamento da You,inc o V3rso Jardins Tailored by Emiliano, fica localizado na Alameda Santos, próximo à Avenida Paulista, região que chegou a ser disputada pelas principais incorporadoras local. Tatiana pontua que o processo de aquisição do terreno durou mais de um ano, tempo superior ao comum no mercado. “Nós compramos dentro das melhores ruas nos melhores bairros”, afirma a diretora.
O CEO da Gafisa em São Paulo, Guilherme Benevides, também considera de grande importância a localização dos empreendimentos. Ele afirma que o terreno é o maior ativo da empresa, pois ele fará a diferença para o público comprador.
O empreendimento Update Vila Madalena, tem previsão de lançamento para 2022, oferecendo unidades Studio e apartamentos que variam de 20 a 86 m², com valor a partir de 424 mil reais. O lançamento é das apostas da Gafisa para o mercado, neste segmento.
“Olhamos cada projeto no detalhe para entendermos o que se encaixa em cada um, mas sempre pensando em agregar valor e não ser um projeto comum”, sinaliza o CEO. Ele comenta que alguns bairros que estão localizados próximos a estações de metrô e centros culturais não tem mais ou possuem poucas opções para novas construções, o que gera grande disputa pela classe alta.
Sugestão de decoração para apartamento 40m² da Gafisa. (Foto: Reprodução/Gafisa)
Uma das vantagens do público que adquire imóveis de luxo está na baixa procura por financiamentos. Por se tratar de compradores com maior poder aquisitivo, algumas taxas e juros, mesmo quando aumentam, como é o caso da Selic, não interferem nas vendas para esse público.
De acordo com a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), o número de vendas de imóveis de alto padrão em 2020 proporcionou ao mercado o melhor resultado desde 2014. No ano passado, houve um crescimento de 32% com relação a 2020.
Foto destaque: Smart Vila Madalena da Gafisa. Reprodução/Pinterest.
