A diretoria do Clube de Regatas Vasco da Gama estava muito convicta que até o início do segundo semestre fosse finalizado o projeto referente ao potencial construtivo de São Januário, entretanto o processo estagnou por razões meramente políticas. O Parlamento Municipal ainda não recebeu o projeto para passar pelo crivo dos vereadores. A prefeitura é a responsável pelo envio do documento à casa parlamentar local.
Durante as festividades alusivas aos 125 anos do clube de São Januário, o presidente Jorge Salgado, afirmou estar acompanhando todos os trâmites necessários e mantendo constantes contatos com a prefeitura do Rio de Janeiro. Salgado informou que há outra questão similar a do clube, envolvendo a Caixa Econômica Federal. O presidente vascaíno acredita que, após a resolução dessa situação, a do Vasco encaminhará para o que se deseja. Eduardo Paes, prefeito do Rio de Janeiro, vem atendendo às demandas de São Januário, mas pretende enviar os dois projetos, em conjunto, para serem votados no parlamento local.
Vasco da Gama aguarda os trâmites legais para iniciar as obras em São Januário (Foto: reprodução/Vasco Notícias)
Potencial construtivo desejado pelo Vasco da Gama
Compreende-se por potencial construtivo a outorga municipal para realizar construções acima do que é autorizado pelo zoneamento em determinado local. Na prática, é a liberação, dentro dos ditames da lei, para ampliar a capacidade de construir mais dependências ou área de construção. Existem inúmeras modalidades de potencial construtivo, variando conforme as características de um determinado imóvel. No caso específico do clube carioca, o terreno onde o estádio de São Januário foi construído é muito grande e com forte potencial construtivo. As negociações com a prefeitura objetivam a transferência desse potencial para o Vasco em outro local. O alvo é justamente um terreno na Barra da Tijuca.
Os dirigentes do Vasco antecipam a venda da capacidade de construção
Os dirigentes do clube carioca não querem perder tempo, já se anteciparam e estão negociando a capacidade de construção que receberão da prefeitura. Como o decreto municipal ainda não foi aprovado, o Vasco da Gama, oficialmente, não pode concluir as negociações, porém garantiu um pré-acordo de venda em relação a um empreendimento localizado na Barra da Tijuca. Segundo informações, os valores da transação podem alcançar R$ 500 milhões. Esse recurso será utilizado para a modernização do estádio de São Januário e ampliação da capacidade de público para 43 mil pessoas.
A diretoria segue na expectativa para que o projeto seja encaminhado ao parlamento municipal e votado favoravelmente ao clube.
Foto destaque: Potencial construtivo de São Januário: projeto ainda não foi encaminhado para votação. Reprodução/Globo Esporte
